Uitgebreide omschrijving
De oudste kaart van het Kadaster dateert uit 1905. Op die kaart staat deze woning al aangegeven, zodat het in ieder geval een woning van vóór 1905 is. Op die kaart (ter inzage in het Gemeentelijk Register) lijkt de woning echter een iets andere vorm te hebben. Omdat het qua stijl toch een twintiger jaren woning is, is er rond 1920 waarschijnlijk nog het een en ander aan veranderd.
 |
|
Het type woonhuis met een Mansarde kap komt vrij veel voor in Apeldoorn, maar is eigenlijk altijd smaller dan dat het diep is óf wordt dubbel bewoond. Deze woning is echter even breed als diep, en vormt daarmee een vrij unieke uitzondering! De buitenmaten zijn maar liefst 8 bij 8, waardoor het niet alleen een verrassend grote inhoud heeft (460 m3) maar ook, ondanks de schuine kap op de eerste verdieping, behoorlijk veel leefoppervlakte (ca. 130 m2). Volgens oudere buurtbewoners stond op de "naamplaat" met sierlijke letters het woord "Evergreen" geschilderd.
Het huis bevindt zich in redelijke staat van onderhoud. Alle grote verbouwingen zijn al uitgevoerd (in 1994 vernieuwde elektra en CV installatie, in latere jaren vernieuwde badkamer, vernieuwd dak, vernieuwde riolering, vernieuwd toilet, vernieuwd schuurdak), en het is vooral de bijbehorende "cosmetica" waar het nu nog aan schort.
|
|
|
De stenen schuur staat los van het huis en heeft een eigen bergzolder. Ondergronds lopen allerlei nutsvoorzieningen naar de schuur toe, zoals een CV-leiding, gas, water, riolering en elektra, zodat de schuur bijvoorbeeld ook als atelier gebruikt zou kunnen worden. Achter de schuur bevindt zich een apart afgehekt speelveldje met een dubbele schommel.
|
|
|
Aan de zijkant van de schuur, aan de kant van de woning, bevindt zich een carport-achtige ruimte waar fietsen e.d. geplaatst kunnen worden.
|
|
|
De kleine maar gezellige voortuin is grotendeels bestraat (in de vorm van een halve zon). Aan de ene kant van het huis bevindt zich de eigen parkeerruimte, en aan de andere kant een kleine zijtuin.
|
|
|
De achtertuin ligt op het Westen en bevat onder meer een beuk van naar schatting dezelfde leeftijd als het huis. Hij is hier gefotografeerd vanaf de parkeerplaats van de achterburen. Links, achter de erfscheiding (die overigens bij de woning hoort), is de achterkant van Arnhemseweg 86 zichtbaar.
|
|
|
Onder deze boom is het goed toeven, zelfs als het 's avonds wat kouder en vochtiger wordt. Achter de boom is nog net de houten, pangedekte tuinberging te zien.
|
Indeling van de woning
Kelder:
De kelder ligt onder de keuken en is iets te laag om echt te kunnen staan. De kelder is behandeld tegen lekkages en lekt niet, ook niet na forse regenbuien. Aan de achterkant van het huis gaat de kelder via een trapje naar beneden over in een kleine bunker van gewapend beton. De bunker ligt iets lager, en is hoog genoeg om in te staan. Het is niet bekend wanneer deze bunker gebouwd is, maar volgens verhalen uit de buurt hebben er tijdens de tweede wereldoorlog onderduikers in gezeten.
Begane grond:
De keuken is een totaal verouderde jaren '80 keuken die al 25 jaar gebruikt wordt. Alles werkt nog wel, maar moet hoognodig vervangen worden. Qua apparatuur staan er een modern (2003) 5-pits RVS fornuis met bijbehorende afzuigkap alsmede een oude afwasmachine.
Eén van de twee vaste diepe kasten bevat een ingemetseld zeepbakje en is vroeger dus een douchecel geweest. De andere vaste diepe kast is een voorraadkast en bevindt zich onder de trap naar boven. In deze kast zit ook de trap naar de kelder.
Aan de voorkant van het huis bevindt zich een grote voorkamer, die als vijfde slaapkamer gebruikt kan worden. Het is ook de ideale locatie voor een kantoor aan huis, of zelfs voor een praktijk aan huis, omdat bezoekers via de voordeur en de gang niet door de rest van het huis hoeven te lopen.
Achter de voordeur bevindt zich een voorhalletje, en aan het eind van de gang een wc met zwevend toilet.
De woonkamer is voorzien van een niet onderhouden 28 mm massief eiken parketvloer. Het raam aan de voorkant van het huis was vroeger een schuifraam en bevat nog authentieke details. Aan de achterkant van het huis bevindt zich de serre, die is voorzien van een geschilderde siergrind vloer. Boven de serre bevindt zich het balkon.
Verdieping:
De overloop bevat een kleine dakkapel waar het daglicht naar binnen komt. De bijzonder ruime ouderslaapkamer aan de voorkant van het huis bevat een kleine nis alsmede een vaste schuifwandkast. Aan de achterkant van het huis bevindt zich een bijna even grote kamer, met een deur naar het balkon. Eén van de twee kleinere slaapkamers bevat een vaste kast. De in 2002 vernieuwde badkamer is voorzien van een dubbele wasbak, een zwevend badmeubel, een designradiator, een zwevend toilet en een douche met een extra diepe douchebak (waar kleine kinderen heerlijk in kunnen spelen).
Bergzolder:
Via de vlizotrap wordt de bergzolder bereikt. Deze bergzolder is weliswaar te laag om te kunnen staan, maar strekt zich uit over het gehele huisoppervlak en bevat dus een zee aan ruimte. Daar bevindt zich ook, aan de achterkant van het huis, de CV-installatie (Nefit HR-Combi, 1994).
Alleen de ramen van de woonkamer en de voorkamer bevatten enkel glas - alle overige ramen zijn voorzien van dubbele beglazing. Verder is de woning voorzien van dakisolatie, plafond isolatie tussen de vloeren, en gedeeltelijk van wandisolatie (op de begane grond).
Het is een magnifiek woonhuis met tal van mogelijkheden, voor zowel gezinnen met kleine kinderen, als voor kleine zelfstandigen of beoefenaren van een vrij beroep.
Er moet nog wel het een en ander aan de woning gedaan worden, maar wie daar doorheen weet te kijken ziet een woonhuis zoals er niet veel meer zijn. Een ideaal huis - praktisch en toch stijlvol.
Bovendien ligt de woning bijzonder centraal: op loopafstand van een bushalte, op loopafstand van het station en van diverse winkelcentra, en voor wie niet slecht ter been is, zelfs op loopafstand van het centrum. Daarnaast zit je zo op de A1 (en is de route naar het huis toe bijzonder gemakkelijk uit te leggen).
Aanvaarding: per direct.
|
